住宅ローンの本調査～担保評価額編～

売買契約を結べたら、次は本調査です。
事前調査は金融機関が行いましたが、本調査は信用保証会社が行います。
調査する内容は、事前審査の項目に主に2つ追加されるようです。
今回は、その内の1つである担保評価についてご説明します。
 
まず、担保評価額とは、金融機関が担保に設定した物件を評価し、評価に基づいて設定した金額のことです。そのため、物物件の金額がそのまま担保評価額になるわけではないことに注意をしてください。
 
以前、住宅ローンでは、融資してくれる金融機関が物件を担保に設定することを、お伝えしました。物件を担保とするため、住宅ローンの返済に滞ってしまった場合、金融機関はその物件を競売にかけて、担保として評価した分の金額を返済に充てます。
 
また、事前調査でも、担保の評価が行われる場合があり、信用保証会社の評価と異なると審査が通らなくなってしまいます。そのような状況になり、希望する融資額に届かない場合は、他の金融機械からも融資を受けたり、融資額を減らしたりする必要が出てきてしまうのです。
 
今回は担保評価額についてお伝えしました。ローンの返済が困難になってしまった際を考えて、物件を選ぶようにしましょう。
次回は健康状態についてご説明します。