住宅ローンの申請を検討している方にとって、勤続年数は大きな不安要素の一つです。
特に勤続年数が短いと、ローン審査に否定的な影響を与えると思われがちですが、実際にはどのような影響があるのでしょうか。
この記事では、勤続年数が住宅ローン審査にどのように影響するかを解説し、勤続年数が短い場合の対策をご紹介します。
□勤続年数と住宅ローン審査の関係性
1:勤続年数の重要性
住宅ローンを申し込む際、金融機関は申込者の勤続年数を重要視します。
国土交通省の調査によると、勤続年数を考慮する金融機関の割合は95％以上にも上ります。
この数値からも、勤続年数が審査において重要なファクターであることが分かります。
2:勤続年数が短い場合の影響
勤続年数の扱いは金融機関によって異なり、実際には多くの金融機関が1年以上の勤続で審査を受け付けています。
もちろん、2・3年以上と設定している金融機関もあり、これは金融機関によって変動するため、こういった数字はあくまで参考程度にとどめておきましょう。
□勤続年数が短い場合のフラット35活用法
続いて、勤続年数が短い場合に考えられる対応について詳しく見ていきましょう。
1:フラット35の特徴
住宅ローンを考えているなら、フラット35という単語を見聞きしたこともあるのではないでしょうか。
勤続年数が短い場合、フラット35の利用を検討すると良いでしょう。
フラット35は勤続年数に関わらず利用できる住宅ローンで、その特徴は最長35年の固定金利であることです。
勤続年数が条件として提示されていないため、転職直後の方でも利用が可能です。
ただし、中古物件や建売住宅、マンションを検討している場合はフラット35の基準を満たしているかどうかも重要な焦点となるため、しっかり確認しておきましょう。
2:前職の勤続年数の合算を打診
前職の勤続年数を合算できる場合もあります。
特に同業種への転職や年収が上がる転職の場合は、合算した勤続年数を提示しやすいです。
この方法により、勤続年数が短くてもローン審査のチャンスを高められます。
□まとめ
この記事では、勤続年数が住宅ローン審査に与える影響と、勤続年数が短い場合の対応策について解説しました。
勤続年数は審査で重要視される要素ですが、フラット35の利用や前職の勤続年数との合算など、対策を講じることで審査の通過率を向上させられます。
住宅ローンを検討している方は、これらの情報を参考にしてください。
