静岡県でマイホーム購入！最適な住宅取得支援制度の選び方

公開 2025.07.30

更新 2025.10.16

コラム

静岡でマイホーム購入を考えている方へ。
夢のマイホームを実現するためには、様々な手続きや費用が伴います。
しかし、知っておくとお得な住宅取得支援制度があることをご存知でしょうか？
国や静岡県では、住宅購入を支援する様々な制度を用意しています。
今回は、それらの制度を比較検討し、最適な制度選びをサポートします。
賢く制度を活用して、スムーズなマイホーム購入を実現しましょう。

1. 静岡の住宅取得支援制度
- 1.1. 国の制度概要
- 1.2. 静岡県の制度概要
2. 自分に最適な制度選び
3. まとめ

静岡の住宅取得支援制度

国の制度概要

国では、住宅取得を促進するための様々な補助金・助成金制度が用意されています。
代表的なものとして、ZEH補助金、地域型住宅グリーン化事業、LCCM住宅整備推進事業、給湯省エネ事業などがあります。

ZEH補助金は、年間の消費エネルギー量がほぼゼロの住宅（ZEH）を普及させるための制度です。
高断熱化や太陽光発電設備の導入で消費エネルギーを削減した住宅が対象となり、補助金額はZEHで55万円、さらに省エネ性能が高いZEH＋では90万円です。
申請はZEHポータルサイトから行います。

地域型住宅グリーン化事業は、地域の木造住宅事業者が連携して省エネ性能に優れた木造住宅を整備する事業です。
採択された事業者グループが建築した住宅が対象となります。
補助金額は省エネ性能に応じて最大140万円です。

LCCM住宅整備推進事業は、CO2排出量をマイナスにする低炭素住宅を支援する制度です。
建築から解体までCO2削減を考慮した住宅が対象で、最大140万円の補助が受けられます。

給湯省エネ事業は、高効率給湯器の導入を支援する制度です。
ヒートポンプ給湯機などが高効率給湯器に該当し、補助金額は1台につき5～15万円です。

静岡県の制度概要

静岡県でも、独自の住宅取得支援制度が設けられています。
「住んでよし
しずおか木の家推進事業」は、県産木材を使用した木造住宅の建築・リフォームを支援する制度です。
県産材の使用割合や使用量に応じて、最大30万円の補助金が支給されます。

「しずおか木使い施設推進事業」は、県産の高品質木材を使用した木造施設の新築・増築を支援する制度です。
こちらも木材の使用量に応じて、最大30万円の補助金が支給されます。

「省エネ住宅新築等事業費補助金」は、中小工務店が施工したZEH基準を満たす一戸建て住宅の新築・購入を支援する制度です。
子育て世帯・若者夫婦世帯以外を対象とし、40万円の定額補助金に加え、県産木材の使用量に応じて加算されます。

自分に最適な制度選び

予算と希望条件の整理

まず、住宅購入における予算と希望条件を明確にしましょう。
物件価格、頭金、住宅ローンの返済額、希望する住宅の性能（省エネ性能、耐震性など）、希望する住宅の種類（木造住宅など）などを具体的に書き出してみましょう。
これにより、どの支援制度が自身の状況に合致するのかを判断しやすくなります。

各制度のメリットデメリット

それぞれの制度にはメリットとデメリットがあります。
例えば、ZEH補助金は高額な補助金が受けられる一方、ZEH基準を満たす住宅を建築する必要があるため、建築費用が高くなる可能性があります。
一方、「住んでよし
しずおか木の家推進事業」は県産木材を使用することで、地域経済への貢献も期待できます。
しかし、補助金額は他の制度に比べて低い可能性があります。
このように、各制度の特徴を理解し、自身の状況と比較検討することが重要です。

専門家への相談方法

制度選びに迷った場合は、専門家への相談が有効です。
不動産会社、建築会社、ファイナンシャルプランナーなどに相談することで、個々の状況に最適な制度や住宅ローンの選び方をアドバイスしてもらえます。
複数の専門家に相談し、比較検討することでより良い選択ができるでしょう。

まとめ

今回は、静岡県で住宅を購入する際に利用できる国と静岡県の住宅取得支援制度を紹介しました。
それぞれの制度のメリット・デメリットを比較検討し、自身の予算や希望条件と照らし合わせて、最適な制度を選択することが重要です。
迷った場合は専門家への相談も有効です。
これらの情報を参考に、最適な住宅取得支援制度を見つけ出し、夢のマイホームを実現してください。
賢い選択で、より快適で経済的なマイホームライフを実現しましょう。